Programa

Gruodžio 7 d.
08:45-09:00 Registracija
09:00 - 10:30

Derybos - nuomos sutarties sudarymo etapas. I dalis

  • Nuomos procesas
  • Derybos. Nuomos sutarties sudarymo etapas (I dalis):
  • Pasirengimas deryboms: poreikių, derybinių tikslų nustatymas; komandos formavimas; objekto ir partnerio pasirinkimas
  • Derybos dėl esminių sąlygų: esminės nuomos sąlygos, jų reikšmė, tikslai, tarpusavio ryšys:
    • Komercinės sąlygos: objektas, finansinės sąlygos, terminai, kitos esminės sąlygos
    • Vykdymo- atsakomybės sąlygos
    • Ko nori nuomotojas/nuomininkas

Praktinė užduotis. Poreikių identifikavimas,pasirengimas deryboms dėl nuomos sutarties esminių sąlygų

10:30-10:45 Pertrauka
10:45-12:15

Derybos dėl antraeilių sąlygų

  • Derybos dėl antraeilių sąlygų ir sutarties sudarymas 

Praktinė užduotis. Derybų inscenizavimas

12:00-13:00 Pietūs
13:00-14:30

Statybų pagal poreikius etapas. II dalis

  • Statybos programa
  • Nuomininko projektas
  • Įrengimo kaina: baziniai įrengimo darbai ir pilnas įrengimas
  • Sąmata ir atsiskaitymai
  • Pakeitimai ir papildomi darbai
  • Įrengimo proceso koordinavimas
14:30-14:45 Pertrauka
14:45-16:30

Statybų pagal poreikius etapas. Tęsinys

  • Statybų pagal poreikius (built-to-suite) etapas (II dalis) - tęsinys:
  • Patalpų perdavimas ir defektai
  • Atsakomybė už vėlavimus
  • Sutarties vykdymo ir pabaigos etapas (III) dalis
  • Nuomos sutarties vykdymas – kaip praktikoje veikia/ neveikia sulygtos sąlygos: ekonominės krizės pamokos, pažeidimų pobūdis, prevencija, fiksavimas, pasekmės
  • Nuomos sutarties pabaiga:
    • Nuomininko pirmenybės teisės atnaujinti sutartį ir šios teisės atsisakymo niuansai, kai terminuota nuoma tampa neterminuota, esminės klaidos realizuojant sutarties nutraukimą ir kaip jų išvengti, sutarties nutraukimo prieš terminą kaina
    • Patalpų grąžinimas – kai vienas (ne)perduoda, o kitas (ne)priima ir kas tas „normalus turto nusidėvėjimas“
16:30-17:00 Diskusija, klausimai
Pranešėjai
Pranešėjai

„Verslo žinios“ - galvojantiems savo galva