Programa

Lapkričio 16 d.
09:15-09:30 Registracija
09:30-11:00
Vilnius

Derybos - nuomos sutarties sudarymo etapas. I dalis

  • Nuomos procesas
  • Derybos. Nuomos sutarties sudarymo etapas (I dalis):
  • Pasirengimas deryboms: poreikių, derybinių tikslų nustatymas; komandos formavimas; objekto ir partnerio pasirinkimas
  • Derybos dėl esminių sąlygų: esminės nuomos sąlygos, jų reikšmė, tikslai, tarpusavio ryšys:
    • Komercinės sąlygos: objektas, finansinės sąlygos, terminai, kitos esminės sąlygos
    • Vykdymo- atsakomybės sąlygos
    • Ko nori nuomotojas/nuomininkas

Praktinė užduotis. Poreikių identifikavimas,pasirengimas deryboms dėl nuomos sutarties esminių sąlygų

11:00-11:15 Pertrauka
11:15-12:45
Vilnius

Derybos dėl antraeilių sąlygų

  • Derybos dėl antraeilių sąlygų ir sutarties sudarymas 

Praktinė užduotis. Derybų inscenizavimas

12:45-13:45 Pietūs
13:45-15:15
Vilnius

Statybų pagal poreikius etapas. II dalis

  • Statybos programa
  • Nuomininko projektas
  • Įrengimo kaina: baziniai įrengimo darbai ir pilnas įrengimas
  • Sąmata ir atsiskaitymai
  • Pakeitimai ir papildomi darbai
  • Įrengimo proceso koordinavimas
15:15-15:30 Pertrauka
15:30-17:00
Vilnius

Statybų pagal poreikius etapas. Tęsinys

  • Statybų pagal poreikius (built-to-suite) etapas (II dalis) - tęsinys:
  • Patalpų perdavimas ir defektai
  • Atsakomybė už vėlavimus
  • Sutarties vykdymo ir pabaigos etapas (III) dalis
  • Nuomos sutarties vykdymas – kaip praktikoje veikia/ neveikia sulygtos sąlygos: ekonominės krizės pamokos, pažeidimų pobūdis, prevencija, fiksavimas, pasekmės
  • Nuomos sutarties pabaiga:
    • Nuomininko pirmenybės teisės atnaujinti sutartį ir šios teisės atsisakymo niuansai, kai terminuota nuoma tampa neterminuota, esminės klaidos realizuojant sutarties nutraukimą ir kaip jų išvengti, sutarties nutraukimo prieš terminą kaina
    • Patalpų grąžinimas – kai vienas (ne)perduoda, o kitas (ne)priima ir kas tas „normalus turto nusidėvėjimas“
17:00-17:15 Diskusija, klausimai
„Verslo žinios“ - galvojantiems savo galva