Komercinio NT nuoma – ką turi žinoti NT savininkas ir valdytojas

Komercinio nekilnojamojo turto nuoma – techninis ir kūrybinis procesas, kuriame žaidėjais yra visi komercinio NT dalyviai – ir vystytojai, ir savininkai, ir valdytojai, ir naudotojai bei konsultantai. Nors rinka ir yra suformavusi tam tikrus nuomos parametrų standartus, bet naujoms idėjoms ir individualumui vietos tikrai yra daug. O naujovių ir nestandartinio požiūrio teigiamas „šalutinis efektas“ yra geresnis nuomos objekto pajamingumas, kuris turį tiesioginę įtaką objekto vertei.

Šiuose mokymuose dalyviai bus supažindinami su visų komercinio nekilnojamojo turto objektų nuomos specifika. Bus aptariami ir biurų, ir pramonės objektų (logistikos, sandėliavimo, gamybos) nuomos aspektai, įskaitant ir rinkos naujoves – „built-to-suit“ tipo projektus bei „stock-office“ nuomą. 

Mokymų metu bus aptariamos visos komercinio NT nuomos proceso stadijos:

• Esminių nuomos parametrų nustatymas projektavimo ir statybos proceso metu
• Derybos: pasirengimas nuomos sutarties sudarymui
• Patalpų įrengimo proceso teisiniai aspektai
• Patalpų perdavimas
• Šalių santykiai po sutarties sudarymo (remontai, pažeidimai, atsakomybė ir pan.)
• Sutarties pabaiga arba jos nutraukimas

Mokymų metu sužinosite:

• Kokios erdvės gali būti apmokestinamos nuomos mokesčiu?
• Kokiais principais yra siekiama užtikrinti nuomos pajamų tvarumą?
• Kokios yra esminės patalpų įrengimo ir perdavimo sąlygos bei procesas?
• Kaip valdyti ir indeksuoti nuomos bei eksploatacinius mokesčius?
• Kokios yra nuomojamų patalpų plėtros arba jų susimažinimo prielaidos ir sąlygos?
• Kokie nuostoliai turi būti dengiami nuomos nutraukimo atveju?
• Kokie iššūkiai laukia patalpų grąžinimo procese?

Mokymai skirti NT plėtotojams ir nuomotojams (savininkams bei valdytojams), planuojantiems vystyti ir valdantiems komercinės paskirties objektus nuomai.

Mokymuose Jūsų bus ne daugiau kaip 14. Mokymų dalyviams išduodamas sertifikatas.​​