Komercinio NT nuoma – ką turi žinoti NT savininkas ir valdytojas

Aptarsime biurų, pramonės objektų (logistikos, sandėliavimo, gamybos) nuomos aspektus, rinkos naujoves – „built-to-suit“ tipo projektus bei „stock-office“ nuomą
Kokios yra nuomojamų patalpų plėtros arba jų susimažinimo prielaidos ir sąlygos?
Kokia COVID-19 įtaka nuomos sutarčių vykdymui ir sutarties šalių teisėms ir pareigoms?

Rugsėjo 25 d.
Vilnius

Kitos datos:

Apie mokymus

Komercinio nekilnojamojo turto nuoma – techninis ir kūrybinis procesas, kuriame žaidėjais yra visi komercinio NT dalyviai – ir vystytojai, ir savininkai, ir valdytojai, ir naudotojai bei konsultantai. Nors rinka ir yra suformavusi tam tikrus nuomos parametrų standartus, bet naujoms idėjoms ir individualumui vietos tikrai yra daug. O naujovių ir nestandartinio požiūrio teigiamas „šalutinis efektas“ yra geresnis nuomos objekto pajamingumas, kuris turį tiesioginę įtaką objekto vertei.

Šiuose mokymuose dalyviai bus supažindinami su visų komercinio nekilnojamojo turto objektų nuomos specifika. Bus aptariami ir biurų, ir pramonės objektų (logistikos, sandėliavimo, gamybos) nuomos aspektai, įskaitant ir rinkos naujoves – „built-to-suit“ tipo projektus bei „stock-office“ nuomą.

Mokymų metu bus aptariamos visos komercinio NT nuomos proceso stadijos:

Esminių nuomos parametrų nustatymas projektavimo ir statybos proceso metu
Derybos: pasirengimas nuomos sutarties sudarymui
Patalpų įrengimo proceso teisiniai aspektai
Patalpų perdavimas
Šalių santykiai po sutarties sudarymo (remontai, pažeidimai, atsakomybė ir pan.)
Sutarties pabaiga arba jos nutraukimas

Mokymų metu sužinosite:

Kokios erdvės gali būti apmokestinamos nuomos mokesčiu?
Kokiais principais yra siekiama užtikrinti nuomos pajamų tvarumą?
Kokios yra esminės patalpų įrengimo ir perdavimo sąlygos bei procesas?
Kaip valdyti ir indeksuoti nuomos bei eksploatacinius mokesčius?
Kokios yra nuomojamų patalpų plėtros arba jų susimažinimo prielaidos ir sąlygos?
Kokie nuostoliai turi būti dengiami nuomos nutraukimo atveju?
Kokie iššūkiai laukia patalpų grąžinimo procese?
Kokia COVID-19 įtaka nuomos sutarčių vykdymui ir sutarties šalių teisėms ir pareigoms?

Mokymai skirti NT plėtotojams ir nuomotojams (savininkams bei valdytojams), planuojantiems vystyti ir valdantiems komercinės paskirties objektus nuomai.

Mokymuose Jūsų bus ne daugiau kaip 14. Mokymų dalyviams išduodamas sertifikatas.

Simona Stančiukaitė

„Sorainen“ vyresnioji teisininkė, advokatė

Kęstutis Adamonis

„Sorainen“ partneris. Vadovauja Nekilnojamojo turto ir statybų komandai Baltijos šalyse ir Baltarusijoje. Nekilnojamojo turto sritimi ir sandoriais Kęstutis susidomėjo prieš 15 metų, kai regione buvo pradėti vystyti pirmieji komerciniai, pinigų srautus generuojantys nekilnojamojo turto projektai. Nuo tada Kęstutis konsultavo ir koordinavo virš 50 stambių komercinės nuosavybės nekilnojamojo turto sandorių, kurių bendra vertė siekia virš 2,5 milijardų eurų.

Kęstutis dažnai konsultuoja savininkus ir nuomininkus dėl didelės vertės komercinės nuomos sutarčių. Vien 2015–2018 m. „Sorainen“ NT komanda konsultavo išnuomojant komercinio nekilnojamojo turto, kurio bendras plotas siekia virš 250 tūkstančių m2.