Didžiausią komercinio NT vertės dalį sudaro jo generuojamos pajamos, jų istorija ir stabilumas. Kokie NT ir jo pajamų bei sąnaudų parametrai daro įtaką komercinio NT vertei, kaip ją padidinti ir „užfiksuoti“ bei tinkamai „įpakuoti“ ir pasiūlyti rinkai už geriausią kainą? Kaip tinkamai pasiruošti pardavimo (ar pirkimo) procesui ir jį suvaldyti?
Kokius namų darbus turime ir galime padaryti, kad sandoris būtų optimaliai apmokestinamas, įskaitant ir pardavėjo kapitalo grąžos apmokestinimą? Kokių mokestinių „banano žievių“ nereikėtų palikti?
Šie praktiniai mokymai padės atsakyti į svarbiausius komercinio NT pardavimo proceso ir jo valdymo klausimus, numatyti galimas pardavimo teisines ir mokestines rizikas ir pasirinkti tinkamą sandorio formą bei priemones rizikoms suvaldyti, jas maksimaliai sumažinti bei užtikrinti didžiausias galimas pajamas iš tokio sandorio.
Mokymuose:
- Kaip tinkamai pasiruošti komercinio NT pardavimo procesui? Kokius veiksmus būtina atlikti tam, kad parduodamo turto sukurta vertė būtų tinkamai „įpakuota“ ir pirkėjui atrodytų patraukliausiai?
- Kokią sandorio formą pasirinkti – verslo pardavimas, NT pardavimas ar įmonės, turinčios NT, akcijų pardavimas? Ar sandorio formos pasirinkimas įtakoja sandorio ir jo pajamų apmokestinimą?
- Kokias mokestinius NT verslo ir paties sandorio dedamąsias reikia įvertinti ruošiantis pardavimo/ pirkimo sandoriui?
- Ko iš jūsų pardavimo proceso metu tikėsis profesionalus (patyręs) pirkėjas? Ko pardavimo procese jūs galite reikalauti iš pirkėjo?
- Kokie dažniausi nesutarimai kyla tarp pardavėjo ir pirkėjo pardavimo proceso metu, kurie gali ištęsti sandorio įvykdymo laiką arba sumažinti galimybę sėkmingai sandorio pabaigai?
Šie mokymai yra skirti esamiems ir būsimiems investuotojams į komercinį NT (administracinės, prekybos, sandėliavimo, “stock-office’o” ir kitos paskirties turtą) – tiek pirkėjams, tiek pardavėjams ar jų patarėjams – kurie nori pasisemti praktinės patirties ir pasirengti instrumentus, padėsiančius pasiruošti sandoriui ir spręsti sandorio metu kylančius teisinius ir mokestinius klausimus, o taip pat – maksimaliai sumažinti ar apriboti sandorio ir investicijos rizikas.
Mokymus veda
Advokatas Kęstutis Adamonis, teisės firmos „Sorainen“ partneris bei regioninės Nekilnojamojo turto praktikos grupės vadovas. Per paskutinius 15 metų Kęstutis Adamonis padėjo didžiausiems ir sėkmingiausiems Baltijos šalių investuotojams sudarant apie 100 komercinio NT pirkimo ir pardavimo sandorių, kurių bendra vertė siekia apie 3 milijardus eurų.
Indrė Ščeponienė, teisės firmos „Sorainen“ partnerė ir regioninės Mokesčių praktikos grupės viena iš vadovių, kuri konsultuoja klientus įvairiais tiesioginių ir netiesioginių mokesčių klausimais. Indrė klientų yra ypač vertinama dėl savo derybinių gebėjimų bei argumentuotos pozicijos, atstovaujant jų interesams kontrolės veiksmų metu ir mokestiniuose ginčuose.
Registruokitės ir, kai tik bus patvirtinta nauja šių mokymų data, informuosime jus pirmuosius
Registruotis